capitalgainsandgames – Laporan tahun 2015, oleh kelompok bisnis Partnership for New York City, melanjutkan untuk memaparkan alasan bahwa Big Apple perlahan-lahan kehilangan cengkeramannya pada industri keuangan, karena pemain utama di sektor tersebut mengalihkan operasinya ke tempat lain.
Wall Street: Bisakah Dallas menggulingkan New York City sebagai ibu kota keuangan global? – “New York City tetap menjadi markas pilihan industri jasa keuangan global,” kata laporan itu. “Namun, di antara pengusaha sektor swasta terbesar, ada tren yang berkembang untuk memindahkan pekerjaan dan operasi bisnis ke lingkungan yang lebih ramah bisnis dan berbiaya lebih rendah.”
Wall Street: Bisakah Dallas menggulingkan New York City sebagai ibu kota keuangan global?
Meskipun laporan tersebut mencantumkan persaingan dari “pusat keuangan yang sedang berkembang di negara berkembang” sebagai “ancaman” No. 1 di New York, Dallas menduduki peringkat kedua dalam daftar Forbes yang menunjukkan pesaing utama New York untuk pekerjaan tersebut di Amerika Serikat, di belakang Phoenix.
Sebuah laporan Dewan Pengembangan Ekonomi Texas yang diterbitkan tahun lalu menemukan bahwa industri telah tumbuh sekitar 15 persen di negara bagian selama dekade terakhir, yang merupakan peningkatan terbesar dari 10 negara bagian terpadat.
Tahun lalu, pekerjaan sektor keuangan Dallas-Fort Worth tumbuh sebesar 4,7 persen – lebih dari dua kali lipat tingkat nasional, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja.
Para ahli dalam rekrutmen perusahaan dan pemilihan lokasi mengatakan bahwa seiring dengan peningkatan teknologi, kedekatan fisik dengan pusat industri menjadi kurang penting — dan, tentu saja, melakukan bisnis di New York City jauh lebih mahal daripada di Texas.
Itu telah menghasilkan pukulan besar bagi basis pajak kelas menengah New York City.
Laporan tersebut mengutip biaya dan tren perumahan yang membingungkan dalam dunia keuangan yang mengharuskan lembaga untuk mempekerjakan lebih banyak orang untuk fokus mematuhi aturan baru daripada hanya menghasilkan uang, bersama dengan infrastruktur yang menua sebagai alasan perusahaan melarikan diri atau memotong pekerjaan.
Dan pejabat di negara bagian lain, termasuk Texas, telah agresif dalam memikat pekerjaan apa pun yang mungkin diperebutkan dengan janji lahan yang berlimpah, insentif, dan biaya hidup yang lebih rendah.
Di Texas Utara khususnya, itu terbayar dalam bentuk kampus perusahaan baru yang berkilauan, lengkap dengan ribuan posisi bergaji tinggi.
Liberty Mutual Insurance sedang membangun kampus 5.000 pekerjaan di Plano dan State Farm baru-baru ini menyelesaikan kampus kantor regional 8.000 pekerja di Richardson. Selain merelokasi kantor pusatnya di Amerika Utara ke Plano, termasuk operasi pembiayaan mobil, Toyota juga baru-baru ini memilih Dallas untuk cabang layanan keuangan alat beratnya.
Pengamat ekonomi D-FW mengatakan statusnya sebagai pusat keuangan menciptakan masalah baru bagi pengusaha: pengetatan pasar tenaga kerja seperti ular boa.
“Sering kali, Anda harus menemukan seseorang yang bekerja untuk salah satu pesaing Anda [dan menawarkan mereka] lebih banyak fasilitas, waktu fleksibel, apa pun situasinya,” kata Mark Malone, presiden regional senior di Dallas untuk perekrutan. perusahaan Robert Half. “Saya telah berada di pasar Dallas selama 17 tahun dan saya belum pernah melihat kandidat pasar yang begitu kompetitif.”
Di D-FW, kata Malone, pengangguran di bidang akuntansi dan keuangan sekitar 2 persen, yang berarti bahwa “lebih banyak perusahaan yang ingin merekrut daripada profesional keuangan yang tersedia.”
Itulah mengapa kualitas hidup yang dapat ditawarkan suatu wilayah — sekolah yang bagus, lalu lintas yang tidak menimbulkan kemarahan, perumahan yang lebih terjangkau — biasanya menjadi pertimbangan utama bagi perusahaan yang mencari lokasi potensial untuk investasi.
“Ketika berbicara tentang kumpulan bakat, ada dua pertimbangan: Apakah saya pindah ke tempat di mana tenaga kerja saya yang paling berbakat ingin pindah?” kata Joseph Vranich dari Spectrum Location Solutions yang berbasis di California. “Yang kedua adalah kualitas tenaga kerja semakin vital semakin besar talenta spesifik yang dibutuhkan.”
Baca Juga : Saham dunia mencapai rekor tertinggi didukung oleh Wall Street
Misalnya, kata Vranich, jika Anda mencari insinyur nuklir, Anda mungkin mempertimbangkan untuk pindah ke Princeton atau Pittsburgh.
“Jika Anda memindahkan operasi keuangan, Anda mengkhawatirkan lulusan perguruan tinggi,” katanya.
King White, CEO Site Selection Group, LLC yang berbasis di Dallas, mengatakan bahwa dalam industri keuangan, ada berbagai jenis keahlian yang cenderung mengelompok di area yang berbeda.
Dallas, misalnya, memiliki lebih sedikit pekerja saham dan sekuritas daripada beberapa pasar lain, tetapi di area hipotek subprime, hipotek, dan pembiayaan mobil, “Dallas hebat,” kata White, menambahkan bahwa banyak layanan hipotek subprime serupa telah pindah dari Selatan. California ke Phoenix.
Santander Consumer USA di Dallas, GM Financial di Fort Worth dan Capital One di Plano adalah pemain utama secara nasional dalam pembiayaan mobil dan mempekerjakan ribuan pekerja lokal.
Dia mengatakan spesialisasi Dallas berasal dari akhir 1990-an, ketika perusahaan melakukan investasi teknologi “besar” awal.
“Seiring dengan peningkatan teknologi, memungkinkan orang untuk memindahkan operasi dengan lebih banyak fluiditas,” katanya.
Fluiditas itu telah memungkinkan lebih banyak pasar untuk naik melalui semacam “perkembangan alami ke atas rantai makanan,” sampai batas tertentu dibatasi oleh hal-hal seperti aksesibilitas perjalanan (yang dimiliki D-FW) dan infrastruktur.
“New York dulunya adalah pasar besar dengan semua talenta terbaik, tetapi orang-orang telah bermigrasi keluar dari geografi itu,” katanya. “Pasar lain, dengan teknologi dan yang lainnya, membuat New York agak tidak relevan.”
Kemajuan itu sedang dicerminkan secara internasional, kata White.
“Jika Anda menganggap suatu tempat pernah menjadi sarang untuk pusat panggilan kelas bawah, kemudian manajemen bergerak, lalu Anda melakukan pusat layanan bersama, itu benar-benar perkembangan yang alami,” katanya. “Anda bisa melihat India dan Filipina … AS sedikit lebih rumit, tetapi pada akhirnya situasinya sama.”
Sekarang, kata White, bisnis yang mempertimbangkan mengirim pekerjaan ke Dallas “lapar” untuk proyeksi tentang pasar tenaga kerja masa depan dalam upaya untuk tetap berada di depan inflasi upah, yang akan mempersempit manfaat biaya dari memindahkan operasi, katakanlah, New York Kota.
“Itulah tantangan terbesar di beberapa pasar dengan pertumbuhan tinggi ini: Perusahaan harus benar-benar berhati-hati dengan keuntungan finansial jangka panjang,” katanya. “Biaya perumahan kami – Anda telah melihat apa yang terjadi.”
Sally Bane, direktur eksekutif departemen pengembangan ekonomi Plano, mengatakan dia tidak khawatir.
Pusat kekuatan bisnis pinggiran kota memiliki konsentrasi pekerjaan jasa keuangan yang tinggi; Bane mengatakan itu diharapkan menjadi sektor pekerjaan terbesar dan tercepat di kota itu dalam jangka panjang.
Pekerjaan-pekerjaan itu, katanya, membayar rata-rata $90.000 per tahun, yang diterjemahkan menjadi uang bebas yang dipompa kembali ke ekonomi lokal.
Tetapi meskipun Plano menempatkan dirinya sebagai “lokasi utama bagi perusahaan jasa keuangan,” katanya, kota itu “dengan sangat sengaja” mencoba menyeimbangkan basis pekerjaannya.
“Apa yang dilakukan adalah melindungi Anda dari goncangan ekonomi apa pun yang mungkin Anda alami dari penurunan industri,” katanya.
